Excel

Odhad splátky hypotéky

Estimate Mortgage Payment

Excel vzorec: Odhad splátky hypotékyGenerický vzorec | _+_ | Zhrnutie

Na výpočet odhadovanej splátky hypotéky v programe Excel pomocou vzorca môžete použiť funkciu PMT. V uvedenom príklade vzorec v F4 je:



= PMT (rate/12,term*12,-C9)

Keď sa zmenia predpoklady v stĺpci C, odhadovaná platba sa automaticky prepočíta.

Vysvetlenie

The Funkcia PMT vypočíta požadovanú platbu za anuitu na základe fixných pravidelných platieb a konštantnej úrokovej sadzby. Anuita je séria rovnakých peňažných tokov, rozložených rovnomerne v čase. Hypotéka je príkladom anuity.





pridať celý stĺpec v programe Excel

Na výpočet mesačnej platby pomocou PMT musíte zadať úrokovú sadzbu, počet období a súčasnú hodnotu, ktorá je sumou pôžičky. V uvedenom príklade je funkcia PMT nakonfigurovaná takto:

  • sadzba = C5/12
  • nper = C6 * 12
  • pv = -C9

Pretože sadzby hypoték sú ročné a termíny sú uvedené v rokoch, argumenty pre sadzbu a obdobia sú v tomto prípade upravené. Sadzba sa vydelí 12, aby sa získala mesačná sadzba, a obdobie v rokoch sa vynásobí 12, aby sa získal celkový počet mesačných platieb (za rok). Súčasná hodnota (pv) pochádza z C9, v ktorom je uložená výška pôžičky. Používame a mínus operátor aby bola táto hodnota záporná, pretože pôžička predstavuje dlžné peniaze a predstavuje peňažný odliv.



Poznámka: Pri použití PMT sa vždy riaďte jednotkami poskytovanými pre sadzbu a obdobia.

Excel ako vytvoriť kontingenčnú tabuľku

Iné vzorce

Výška zálohy v C8 sa vypočíta podľa:

 
= PMT (C5/12,C6*12,-C9)

Výška pôžičky v C9 sa vypočíta podľa:

 
=C4*C7
Autor Dave Bruns


^